В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на выполнение услуги
Легализация переустройства (снос либо перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Сургуте.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:
- подготовить необходимый комплект документов;
- передать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в БТИ в Сургуте;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи искового заявления в Сургуте:
- исковое заявление, которое можно подготовить самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Переустройство квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу необходимо собрать полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в Сургуте.Перепланировка квартиры через сервис «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство или легализовать уже внесённые изменения через портал «Госуслуги» невозможно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Югорский тракт, 38 |
| Site | http://mfc.admhmao.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
| Телефонный номер | +7 (3462) 20-69-26 |
| Почта | mfc@admsurgut.ru |
Карта и адрес
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Югорский тракт, 38 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.admhmao.ru |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Телефонный номер | +7 (3462) 23-99-99 8 (800) 101-00-01 |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сургут
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сургут |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | +7 (3462) 20-69-26 |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, улица Профсоюзов, 11 |
| Сайт организации | http://mfc.admhmao.ru |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
| Почта |
