Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на выполнение услуги
Узаконивание перепланировки (снос или перенос стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, установка новых, разбор коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в станице Успенская.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была сделана без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить нужно:
- собрать необходимый комплект документов;
- предъявить их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в БТИ в станице Успенская;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в станице Успенская:
- исковое заявление, которое можно оформить самолично либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Цена услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Переустройство квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу требуется подготовить полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в станице Успенская.Переустройство квартиры через «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку либо легализовать уже внесённые изменения через портал «Госуслуги» недоступно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Успенская
Куда обращаться
| Учреждение | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Белоглинского муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в станице Успенская) |
| В каком районе находится | Белоглинский |
 | |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfcbelglin@mail.ru |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Белоглинский район, станица Успенская, Краснопартизанская улица, 108 |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86154) 7-25-24 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 16:00 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
