Согласно действующим нормам законодательства, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на выполнение услуги
Узаконивание перепланировки (снос или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, смена расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) производится путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в станице Павловская.
Какие изменения запрещены
Законом запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:
- собрать необходимый пакет документов;
- подать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в станице Павловская;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также заплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в станице Павловская:
- исковое заявление, которое можно оформить самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу требуется собрать полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в станице Павловская.Перепланировка квартиры через «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство либо легализовать уже внесённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Павловская
Где оформить
| Учреждение | Филиал Государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в Павловском районе |
| В каком районе находится | Павловский |
 | |
| Адрес | Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, улица Гладкова, 11 |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86191) 5-45-95 |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| mfc@krasnodar.ru | |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
