В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и занесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на выполнение услуги
Легализация переустройства (снос либо перенос стены, изменение площади комнат или технических помещений, смена расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в станице Кущевская.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- переносить санузел в комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была сделана до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно:
- подготовить необходимый комплект документов;
- подать их на изучение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, где попросить узаконить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в станице Кущевская;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в станице Кущевская:
- заявление, которое можно написать самолично либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу нужно собрать полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в станице Кущевская.Перепланировка квартиры через сервис «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку или легализовать уже произведённые изменения через сайт «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Кущевская
Где оформить
| Название | Муниципальное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кущевского муниципального района Краснодарского края» |
| Район | Кущевский |
 | |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfckush@mail.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, Школьный переулок, 55 |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86168) 4-02-90 +7 (86168) 4-07-63 |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 12:00 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| Регион | Краснодарский край |
