В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и внесения произведённых изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на выполнение услуги
Узаконивание переустройства (разрушение либо перемещение стены, изменение площади комнат или технических помещений, смена расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в станице Егорлыкская.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- перемещать санузел в комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была сделана без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить нужно:
- подготовить необходимый комплект документов;
- подать их на изучение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить легализовать внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в станице Егорлыкская;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в станице Егорлыкская:
- исковое заявление, которое можно подготовить самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Переустройство квартиры через МФЦ
Чтобы заказать услугу необходимо собрать полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в станице Егорлыкская.Перепланировка жилого помещения через «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо узаконить уже произведённые изменения через портал «Госуслуги» невозможно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Егорлыкская
Учреждение
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Егорлыкского муниципального района Ростовской области» |
| В каком районе находится | Егорлыкский |
 | |
| Адрес | Ростовская область, Егорлыкский район, станица Егорлыкская, улица Гагарина, 8б |
| info@mfc61.ru egorlyk.mfc@mail.ru | |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86370) 2-04-15 |
