Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, получения специального разрешения, и внесения произведённых изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на выполнение услуги
Узаконивание переустройства (разрушение либо перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Сельце.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:
- подготовить необходимый пакет документов;
- подать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Сельце;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в Сельце:
- исковое заявление, которое можно оформить самостоятельно либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через МФЦ
Чтобы получить услугу нужно подготовить полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в Сельце.Переустройство жилого помещения через сайт «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство либо узаконить уже внесённые изменения через сайт «Госуслуги» не представляется возможным. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Сельцо
Организация
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Сельцо Брянской области» |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (4832) 97-54-00 +7 (4832) 97-54-01 |
| В каком регионе | Брянская область |
| Часы работы | понедельник-среда: с 08:30 до 17:45 четверг: с 08:30 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:30 суббота: с 08:30 до 15:00 |
| Сайт | http://gaumfc.ru |
| Какой адрес | Брянская область, Сельцо, улица 60 лет Октября, 18 |
| mfc.selco@mail.ru |
