Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и занесения произведённых изменений в документы БТИ.
Подача заявления на выполнение услуги
Узаконивание перепланировки (разрушение или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) производится через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в селе Восточное.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:
- подготовить необходимый комплект документов;
- подать их на изучение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, с просьбой узаконить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в БТИ в селе Восточное;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в селе Восточное:
- исковое заявление, которое можно оформить самостоятельно либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство квартиры через МФЦ
Чтобы получить услугу требуется собрать полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в селе Восточное.Переустройство жилого помещения через портал «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку или легализовать уже внесённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Восточное
Организация
| Учреждение | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Икрянинского муниципального района Астраханской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Восточное) |
| В каком районе находится | Икрянинский |
 | |
| mfc.astrakhan@astrobl.ru | |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Икрянинский район, село Восточное, Садовая улица, 12 |
| Номер телефона | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85144) 9-87-44 |
| Сайт организации | http://mfc.astrobl.ru |
| Часы работы | понедельник: с 12:45 до 16:30 |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
