Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, получения специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Подача заявления на выполнение услуги
Легализация перепланировки (разрушение либо перенос стены, изменение площади комнат или технических помещений, смена расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в селе Старопохвистнево.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- переносить санузел в комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно:
- собрать необходимый пакет документов;
- передать их на изучение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в БТИ в селе Старопохвистнево;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в селе Старопохвистнево:
- исковое заявление, которое можно оформить самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство квартиры через МФЦ
Чтобы заказать услугу следует подготовить полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в селе Старопохвистнево.Перепланировка квартиры через портал «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство или легализовать уже произведённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Старопохвистнево
Где выдают
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Похвистневского муниципального района Самарской области» |
| Район | Похвистневский |
 | |
| Адрес | Самарская область, Похвистневский район, село Старопохвистнево, Советская улица, 65 |
| Регион РФ | Самарская область |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84656) 5-66-30 +7 (84656) 5-66-31 |
| Сайт учреждения | http://mfc63.samregion.ru |
| mfc63@rcu.samregion.ru umfc@samregion.ru |
