В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на выполнение услуги
Узаконивание переустройства (разрушение либо перенос стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в селе Октябрьский.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- переносить санузел в жилую комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:
- подготовить необходимый комплект документов;
- предъявить их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в селе Октябрьский;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в селе Октябрьский:
- заявление, которое можно оформить самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу необходимо подготовить полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в селе Октябрьский.Переустройство квартиры через «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство либо узаконить уже произведённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» недоступно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьский
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьский |
| В каком районе | Комсомольский |
 | |
| Электронная почта | info@mfc.ivanovoobl.ru mfc.komsomolsk@mail.ru |
| Когда работает | среда: с 13:45 до 15:45 |
| Телефоны | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49352) 4-10-53 |
| Какой адрес | Ивановская область, Комсомольский район, село Октябрьский, Советская улица, 9 |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| Сайт учреждения | http://mfc.ivanovoobl.ru |
