В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, наличия специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Подача заявления на оказание услуги
Узаконивание перепланировки (снос либо перенос стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, установка новых, разбор коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в селе Ленино.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была произведена до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:
- подготовить необходимый комплект документов;
- передать их на изучение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в БТИ в селе Ленино;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо восстановить первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи искового заявления в селе Ленино:
- исковое заявление, которое можно написать самостоятельно либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через МФЦ
Чтобы получить услугу необходимо собрать полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в селе Ленино.Переустройство жилого помещения через сервис «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку либо легализовать уже произведённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» невозможно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ленино
Где оформить
| Название учреждения | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Енотаевского муниципального района Астраханской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Ленино) |
| В каком районе находится | Енотаевский |
 | |
| Адрес | Астраханская область, Енотаевский район, село Ленино, Советская улица, 13 |
| Сайт организации | http://mfc.astrobl.ru |
| Телефоны | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85143) 9-71-22 |
| Почта | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
| Когда работает | среда: с 08:00 до 12:00 |
| В каком регионе | Астраханская область |
