В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, получения специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на оказание услуги
Легализация переустройства (разрушение или перемещение стены, изменение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в селе Исянгулово.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:
- подготовить необходимый комплект документов;
- предъявить их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в селе Исянгулово;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в селе Исянгулово:
- заявление, которое можно оформить самостоятельно либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу следует собрать полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в селе Исянгулово.Перепланировка квартиры через сайт «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку либо узаконить уже произведённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» не представляется возможным. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Исянгулово
Учреждение
| Учреждение | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Зианчуринского муниципального района Республики Башкортостан» |
| Район | Зианчуринский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (347) 246-55-33 +7 (34785) 2-16-30 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Когда работает | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 13:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Зианчуринский район, село Исянгулово, Советская улица, 5 |
| Сайт | https://mfcrb.ru |
