Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия специального разрешения, и занесения произведённых изменений в документы БТИ.
Подача заявления на выполнение услуги
Легализация переустройства (разрушение либо перенос стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) производится через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в селе Чалтырь.
Какие изменения запрещены
Законом запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконную перепланировку
Если переустройство было осуществлено до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:
- собрать необходимый пакет документов;
- подать их на изучение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в селе Чалтырь;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо восстановить первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в селе Чалтырь:
- исковое заявление, которое можно оформить самолично или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы заказать услугу требуется подготовить полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в селе Чалтырь.Перепланировка квартиры через портал «Госуслуги»
Получить документы на переустройство или узаконить уже произведённые изменения через портал «Госуслуги» недоступно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Чалтырь
Организация
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мясниковского муниципального района Ростовской области» |
| В каком районе находится | Мясниковский |
 | |
| info@mfc61.ru mfc_22@mail.ru | |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86349) 3-29-09 +7 (86349) 3-29-00 +7 (86349) 3-29-01 |
| Регион | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Мясниковский район, село Чалтырь, улица Туманяна, 25 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:30 до 18:00 среда: с 08:30 до 20:00 пятница: с 08:30 до 17:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
