В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на оказание услуги
Легализация перепланировки (разрушение или перенос стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в селе Боровое.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- переносить санузел в комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:
- собрать необходимый пакет документов;
- передать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в селе Боровое;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в селе Боровое:
- исковое заявление, которое можно написать самолично или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство квартиры через МФЦ
Чтобы получить услугу нужно собрать полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в селе Боровое.Перепланировка квартиры через сайт «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство либо легализовать уже внесённые изменения через сайт «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Боровое
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Боровое |
| В каком районе | Новосибирский |
 | |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирский район, село Боровое, улица Ленина, 30 |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Когда работает | среда, четверг: с 08:00 до 13:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
