Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения специального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на оказание услуги
Легализация переустройства (снос либо перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Ряжске.
Какие изменения запрещены
Законом запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:
- собрать необходимый пакет документов;
- предъявить их на изучение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Ряжске;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Ряжске:
- исковое заявление, которое можно подготовить самолично либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы заказать услугу следует подготовить полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Ряжске.Переустройство квартиры через портал «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо узаконить уже внесённые изменения через сайт «Госуслуги» не представляется возможным. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Ряжск
Учреждение
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ряжского муниципального района Рязанской области» |
| Район | Ряжский |
 | |
| Сайт учреждения | http://моидокументы62.рф |
| Когда работает | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
| Телефон | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49132) 2-17-85 |
| Адрес организации | Рязанская область, Ряжский район, Ряжск, улица Горького, 2 |
| Почта | mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.ryazhsk@yandex.ru |
| Регион РФ | Рязанская область |
