В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и внесения произведённых изменений в документы БТИ.
Подача заявления на выполнение услуги
Узаконивание перепланировки (разрушение или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Яшкино.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:
- собрать необходимый пакет документов;
- предъявить их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в поселке Яшкино;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо восстановить первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в поселке Яшкино:
- исковое заявление, которое можно оформить самостоятельно либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство квартиры через МФЦ
Чтобы получить услугу требуется собрать полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в поселке Яшкино.Переустройство квартиры через портал «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо узаконить уже внесённые изменения через сайт «Госуслуги» не представляется возможным. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Яшкино
Где оформить
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Яшкинского муниципального района Кемеровской области» |
| Район | Яшкинский |
 | |
| Сайт организации | http://моидокументы42.рф |
| admin@mfc-kemerovo.ru mfc-ymr@mail.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Адрес | Кемеровская область, Яшкинский район, поселок Яшкино, Рабочий переулок, 3 |
| Телефоны | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38455) 2-55-45 |
| Регион | Кемеровская область |
