Согласно действующим нормам законодательства, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия специального разрешения, и внесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на выполнение услуги
Легализация перепланировки (снос или перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Ягодный.
Какие изменения запрещены
Законом запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была произведена до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:
- подготовить необходимый пакет документов;
- передать их на изучение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, где попросить легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в поселке Ягодный;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо восстановить первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в поселке Ягодный:
- заявление, которое можно оформить самолично либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу требуется подготовить полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в поселке Ягодный.Перепланировка квартиры через «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку или легализовать уже произведённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ягодный
Куда обратиться
| Учреждение | Краевое государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Комсомольского муниципального района Хабаровского края» |
| Район | Комсомольский |
 | |
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольский район, поселок Ягодный, Школьная улица, 10 |
| Почта | mfc@adm.khv.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-42-12 |
| Время работы | вторник, четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Хабаровский край |
| Сайт организации | http://mfc27.ru |
