В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и внесения произведённых изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на выполнение услуги
Узаконивание переустройства (снос либо перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, смена расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Широкий.
Какие изменения запрещены
Законом запрещено:
- выносить санузел в комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была произведена до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить нужно:
- собрать необходимый комплект документов;
- подать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в БТИ в поселке Широкий;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо восстановить первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в поселке Широкий:
- исковое заявление, которое можно написать самолично либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через МФЦ
Чтобы заказать услугу требуется подготовить полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в поселке Широкий.Переустройство жилого помещения через портал «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство либо узаконить уже произведённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Широкий
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Широкий |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| raich@mfc-amur.ru | |
| Site | https://mfc-amur.ru |
| Адрес организации | Амурская область, поселок Широкий, Гаражная улица, 10 |
| Телефоны | +7 (4162) 99-22-22 |
| Регион РФ | Амурская область |
