Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на выполнение услуги
Узаконивание переустройства (снос либо перенос стены, изменение площади комнат или технических помещений, смена расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Радужный.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- перемещать санузел в комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была сделана без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать необходимо:
- подготовить необходимый комплект документов;
- предъявить их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, где попросить узаконить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в поселке Радужный;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в поселке Радужный:
- исковое заявление, которое можно подготовить самостоятельно либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Стоимость оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство жилого помещения через МФЦ
Чтобы заказать услугу требуется подготовить полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в поселке Радужный.Перепланировка жилого помещения через сайт «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку или легализовать уже внесённые изменения через портал «Госуслуги» недоступно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Удаленное рабочее место МФЦ — Радужный
Где выдают
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Коломна Московской области» (Удаленное рабочее место в поселке Радужный) |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfckmr@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, поселок Радужный, 34 |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
