Согласно действующим нормам законодательства, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, получения специального разрешения, и внесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на выполнение услуги
Легализация перепланировки (снос либо перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Пряжа.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- перемещать санузел в комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была произведена до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить нужно:
- собрать необходимый комплект документов;
- предъявить их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить узаконить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в поселке Пряжа;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в поселке Пряжа:
- исковое заявление, которое можно написать самолично или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Стоимость оформления переустройства будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу следует подготовить полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в поселке Пряжа.Перепланировка квартиры через сайт «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку либо легализовать уже произведённые изменения через сайт «Госуслуги» невозможно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Пряжа
Где выдают
| Название организации | Государственно бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пряжинского муниципального района Республики Карелия» |
| В каком районе | Пряжинский |
 | |
| mail@mfc-karelia.ru | |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Пряжинский район, поселок Пряжа, Петрозаводская улица, 16 |
| Сайт | https://mfc-karelia.ru |
| Номера телефонов | +7 (8142) 33-30-50 (справочная служба) |
| В каком регионе РФ | Карелия (республика) |
