В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, наличия специального разрешения, и внесения произведённых изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на оказание услуги
Легализация переустройства (снос либо перенос стены, изменение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, установка новых, разбор коммуникаций) производится через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Первомайский.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать необходимо:
- подготовить необходимый пакет документов;
- подать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в поселке Первомайский;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в поселке Первомайский:
- заявление, которое можно оформить самолично либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Цена услуги
Стоимость оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Переустройство квартиры через МФЦ
Чтобы получить услугу требуется подготовить полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в поселке Первомайский.Перепланировка квартиры через сервис «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо легализовать уже произведённые изменения через портал «Госуслуги» не представляется возможным. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайский
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайский |
| В каком районе находится | Шилкинский |
 | |
| kontakt@mfc-chita.ru | |
| Когда работает | Каждая 2-ая среда среда: с 10:00 до 13:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Номер телефона | +7 (3022) 21-10-10 |
| Website | http://www.mfc-chita.ru |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Шилкинский район, поселок Первомайский, Микрорайон, 18 |
