В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, получения специального разрешения, и внесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на выполнение услуги
Легализация перепланировки (разрушение либо перенос стены, изменение площади комнат или технических помещений, смена расположения, установка новых, разбор коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Персиановский.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- перемещать санузел в комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была произведена до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно:
- собрать необходимый пакет документов;
- передать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в БТИ в поселке Персиановский;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи искового заявления в поселке Персиановский:
- исковое заявление, которое можно оформить самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Стоимость оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы заказать услугу нужно подготовить полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в поселке Персиановский.Перепланировка жилого помещения через сервис «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство либо узаконить уже произведённые изменения через сайт «Госуслуги» не представляется возможным. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Персиановский
Учреждение
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Октябрьского муниципального района Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Персиановский) |
| Район | Октябрьский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86360) 3-52-94 |
| Режим работы | вторник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 суббота: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| info@mfc61.ru oktmfc@mail.ru | |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Октябрьский район, поселок Персиановский, улица Мира, 19 |
