Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, получения специального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Подача заявления на выполнение услуги
Узаконивание переустройства (разрушение либо перенос стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Октябрьский.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать необходимо:
- подготовить необходимый комплект документов;
- передать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить узаконить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в поселке Октябрьский;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в поселке Октябрьский:
- исковое заявление, которое можно оформить самостоятельно либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу необходимо собрать полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в поселке Октябрьский.Перепланировка жилого помещения через сайт «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку либо легализовать уже произведённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» не представляется возможным. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьский
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьский |
| В каком районе | Тюкалинский |
 | |
| В каком регионе | Омская область |
| Телефон | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38176) 2-62-69 |
| Адрес учреждения | Омская область, Тюкалинский район, поселок Октябрьский, Советская улица, 19 |
| Сайт | http://мфц-омск.рф |
| Почта | mfc@omskmintrud.ru tukala_csv@omskmintrud.ru |
| Часы работы | нет информации |
