Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на оказание услуги
Узаконивание перепланировки (снос или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, установка новых, разбор коммуникаций) осуществляется путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Октябрьский.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была сделана без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно:
- собрать необходимый комплект документов;
- передать их на изучение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить легализовать внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в БТИ в поселке Октябрьский;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в поселке Октябрьский:
- исковое заявление, которое можно подготовить самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через МФЦ
Чтобы получить услугу нужно собрать полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в поселке Октябрьский.Переустройство квартиры через «Госуслуги»
Получить документы на переустройство или узаконить уже внесённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьский
Где получить
| Название | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Красноармейского муниципального района» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Октябрьский) |
| Район | Красноармейский |
 | |
| Часы работы | среда: с 09:00 до 16:00 четверг: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Красноармейский район, поселок Октябрьский, Школьная улица, 1 |
| Site | http://mfc-74.ru |
| Телефоны | +7 (35150) 5-55-18 |
| В каком регионе | Челябинская область |
