В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, получения специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Подача заявления на оказание услуги
Легализация переустройства (разрушение либо перемещение стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Комсомольский.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была произведена без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно:
- подготовить необходимый комплект документов;
- предъявить их на изучение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в БТИ в поселке Комсомольский;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в поселке Комсомольский:
- заявление, которое можно оформить самостоятельно либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу следует подготовить полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в поселке Комсомольский.Перепланировка жилого помещения через сайт «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку либо узаконить уже произведённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Комсомольский
Где получить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Комсомольский |
| В каком районе | Адамовский |
 | |
| Режим работы | вторник, четверг: с 10:00 до 12:00 |
| Почта | mail@orenmfc.ru mfcadam@mail.ru |
| Сайт | http://www.orenmfc.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Адамовский район, поселок Комсомольский, улица Гагарина, 12 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Номер телефона | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35365) 2-03-50 |
