В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на выполнение услуги
Легализация перепланировки (разрушение либо перемещение стены, изменение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Горный.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- переносить санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно:
- собрать необходимый пакет документов;
- передать их на изучение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в поселке Горный;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в поселке Горный:
- заявление, которое можно оформить самолично либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через МФЦ
Чтобы заказать услугу необходимо подготовить полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в поселке Горный.Перепланировка квартиры через сервис «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку либо узаконить уже произведённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Удаленное рабочее место МФЦ — Горный
Куда обратиться
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Воловского муниципального района Тульской области» (Удаленное рабочее место в поселке Горный) |
| Район | Воловский |
 | |
| Сайт организации | http://mfc71.ru |
| Регион | Тульская область |
| Режим работы | понедельник-среда: с 09:00 до 12:00 |
| Адрес организации | Тульская область, Воловский район, поселок Горный, Центральная улица, 12 |
| Почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-71 |
