В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, наличия официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на выполнение услуги
Легализация перепланировки (разрушение либо перемещение стены, изменение площади комнат или технических помещений, смена расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Елань.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- переносить санузел в комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если переустройство было осуществлено до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:
- собрать необходимый пакет документов;
- предъявить их на изучение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить легализовать внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в поселке Елань;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи искового заявления в поселке Елань:
- заявление, которое можно оформить самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Стоимость оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство квартиры через МФЦ
Чтобы заказать услугу требуется подготовить полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в поселке Елань.Переустройство квартиры через «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку либо легализовать уже внесённые изменения через портал «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Елань
Где получить
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Еланского муниципального района Волгоградской области» |
| В каком районе | Еланский |
 | |
| Телефоны | +7 (84452) 5-40-28 |
| Website | http://mfc.volganet.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Еланский район, поселок Елань, Ленинская улица, 68 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Электронная почта | mfc081@volganet.ru |
