Согласно действующим нормам законодательства, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и внесения произведённых изменений в документы БТИ.
Подача заявления на выполнение услуги
Легализация переустройства (разрушение или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, смена расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в поселке Борисовка.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:
- подготовить необходимый пакет документов;
- подать их на изучение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в БТИ в поселке Борисовка;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в поселке Борисовка:
- исковое заявление, которое можно подготовить самолично либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в суде (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через МФЦ
Чтобы получить услугу необходимо собрать полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в поселке Борисовка.Переустройство квартиры через сайт «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо легализовать уже произведённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» невозможно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Борисовка
Где получить
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение Борисовского района Белгородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| Район | Борисовский |
 | |
| Адрес организации | Белгородская область, Борисовский район, поселок Борисовка, площадь Ушакова, 3 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc31.ru |
| В каком регионе | Белгородская область |
| prmfc@mfc31.ru |
