В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на выполнение услуги
Узаконивание переустройства (разрушение либо перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Питкяранте.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- перемещать санузел в комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:
- подготовить необходимый пакет документов;
- передать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить узаконить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в БТИ в Питкяранте;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Питкяранте:
- исковое заявление, которое можно оформить самостоятельно либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через МФЦ
Чтобы заказать услугу требуется подготовить полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в Питкяранте.Переустройство жилого помещения через сайт «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо узаконить уже внесённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» не представляется возможным. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Питкяранта
Где оформить
| Название | Государственно бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Питкярантского муниципального района Республики Карелия» |
| Район | Питкярантский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Карелия (республика) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | https://mfc-karelia.ru |
| Адрес | Республика Карелия, Питкярантский район, Питкяранта, Привокзальная улица, 1 |
| mail@mfc-karelia.ru | |
| Номер телефона | +7 (8142) 33-30-50 (справочная служба) |
