Согласно действующим нормам законодательства, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, наличия специального разрешения, и внесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на оказание услуги
Узаконивание переустройства (разрушение или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, смена расположения, установка новых, разбор коммуникаций) производится путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Орехово-Зуево.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- переносить санузел в комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была произведена без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:
- подготовить необходимый пакет документов;
- предъявить их на изучение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой узаконить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в БТИ в Орехово-Зуево;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи искового заявления в Орехово-Зуево:
- исковое заявление, которое можно написать самостоятельно либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Цена услуги
Стоимость оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Переустройство квартиры через МФЦ
Чтобы заказать услугу нужно собрать полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Орехово-Зуево.Переустройство квартиры через портал «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку либо легализовать уже произведённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» недоступно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Орехово-Зуево
Где оформить
| Название | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Орехово-Зуево Московской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| mfc@mosreg.ru mfcozmo@mosreg.ru elenaozmo@yandex.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Орехово-Зуево, улица Ленина, 96а |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Карта и адрес
Удаленное рабочее место МФЦ — Орехово-Зуево
Куда обращаться
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Орехово-Зуево |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Московская область, Орехово-Зуево, Октябрьская площадь, 2 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30 |
| mfc@mosreg.ru mfcozmo@mosreg.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| В каком регионе | Московская область |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
