В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, получения официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на оказание услуги
Легализация переустройства (разрушение или перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, смена расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Нерюнгри.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- переносить санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконную перепланировку
Если перепланировка была произведена до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить нужно:
- подготовить необходимый пакет документов;
- предъявить их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, с просьбой узаконить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Нерюнгри;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи искового заявления в Нерюнгри:
- исковое заявление, которое можно написать самолично или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через Многофункциональный центр
Чтобы заказать услугу требуется собрать полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Нерюнгри.Перепланировка квартиры через «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо узаконить уже внесённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Нерюнгри
Организация
| Название организации | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Нерюнгринского муниципального района Республики Саха» |
| В каком районе находится | Нерюнгринский улус |
 | |
| Регион | Саха (республика) |
| Адрес организации | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, улица Карла Маркса, 15 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | mfc@mfcsakha.ru |
| Website | http://mfcsakha.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-22-16 +7 (41147) 4-53-47 +7 (961) 869-00-16 |
