Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения специального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на выполнение услуги
Легализация перепланировки (разрушение или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, смена расположения, установка новых, разбор коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Миассе.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:
- собрать необходимый комплект документов;
- предъявить их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в Миассе;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в Миассе:
- заявление, которое можно подготовить самолично или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через МФЦ
Чтобы заказать услугу нужно собрать полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Миассе.Переустройство жилого помещения через портал «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку или легализовать уже внесённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» не представляется возможным. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Офис МФЦ “Мои Документы” № 3 — Миасс
Куда обратиться
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Миасский Челябинской области» |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc-74.ru |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Номер телефона | +7 (35132) 5-73-53 |
| Какой адрес | Челябинская область, Миасс, Пролетарская улица, 1 |
| miass.mfc@mail.ru |
Карта
Офис МФЦ “Мои Документы” № 2 — Миасс
Организация
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Миасский Челябинской области» |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес | Челябинская область, Миасс, улица Менделеева, 14/1 |
| Website | http://mfc-74.ru |
| Номер телефона | +7 (35132) 5-83-31 |
| Регион | Челябинская область |
| Электронная почта | miass.mfc@mail.ru |
Карта
Офис МФЦ “Мои Документы” № 1 — Миасс
Учреждение
| Название | Офис МФЦ “Мои Документы” № 1 — Миасс |
| В каком районе | |
| | |
| miass.mfc@mail.ru | |
| Адрес организации | Челябинская область, Миасс, улица Лихачева, 21 |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Site | http://mfc-74.ru |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (3513) 57-01-44 |
