Согласно действующим нормам законодательства, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на выполнение услуги
Узаконивание переустройства (разрушение либо перенос стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Мензелинске.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконную перепланировку
Если переустройство было осуществлено до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:
- собрать необходимый пакет документов;
- предъявить их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить узаконить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Мензелинске;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в Мензелинске:
- исковое заявление, которое можно оформить самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы заказать услугу нужно подготовить полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Мензелинске.Переустройство квартиры через «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо узаконить уже произведённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Мензелинск
Где получить
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг» Мензелинского муниципального района Республики Татарстан |
| В каком районе находится | Мензелинский |
 | |
| Номер телефона | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (85555) 3-19-23 |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Мензелинский район, Мензелинск, переулок Карла Маркса, 61 |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Сайт учреждения | http://mfc16.tatarstan.ru |
