В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на выполнение услуги
Легализация переустройства (снос либо перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, смена расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Курганинске.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить нужно:
- собрать необходимый пакет документов;
- передать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Курганинске;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в Курганинске:
- заявление, которое можно написать самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство жилого помещения через МФЦ
Чтобы получить услугу следует подготовить полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в Курганинске.Переустройство жилого помещения через «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство либо легализовать уже внесённые изменения через сайт «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Курганинск
Где получить
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Курганинского муниципального района Краснодарского края» |
| В каком районе | Курганинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, улица Калинина, 57 |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc_kurganinsk@rambler.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86147) 2-77-99 |
| Website | http://e-mfc.ru |
