В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и внесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на оказание услуги
Узаконивание переустройства (снос или перемещение стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Колпино.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- переносить санузел в комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была произведена без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:
- подготовить необходимый пакет документов;
- предъявить их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, где попросить узаконить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Колпино;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в Колпино:
- исковое заявление, которое можно оформить самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство жилого помещения через МФЦ
Чтобы получить услугу нужно собрать полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Колпино.Перепланировка квартиры через портал «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо узаконить уже внесённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» недоступно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Колпино
Куда обращаться
| Учреждение | Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Колпинского района Санкт-Петербурга |
| Район | Колпинский |
 | |
| Website | https://gu.spb.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 573-96-65 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Колпино, проспект Ленина, 22 |
