Согласно действующим нормам законодательства, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, наличия специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Подача заявления на выполнение услуги
Легализация перепланировки (снос либо перемещение стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, разбор коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Киренске.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- переносить санузел в комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:
- собрать необходимый комплект документов;
- предъявить их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Киренске;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в Киренске:
- исковое заявление, которое можно подготовить самолично либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через МФЦ
Чтобы получить услугу нужно подготовить полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Киренске.Переустройство жилого помещения через портал «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку или узаконить уже внесённые изменения через сайт «Госуслуги» не представляется возможным. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Киренск
Где выдают
| Учреждение | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Киренского муниципального района Иркутской области» |
| Район | Киренский |
 | |
| info@mfc38.ru | |
| Адрес | Иркутская область, Киренский район, Киренск, Красноармейская улица, 2а |
| Телефон | 8 (800) 100-04-47 |
| Регион | Иркутская область |
| Время работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc38.ru |
