В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на оказание услуги
Узаконивание перепланировки (снос или перенос стены, изменение площади комнат или технических помещений, смена расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) производится через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Кингисеппе.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать необходимо:
- подготовить необходимый комплект документов;
- передать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в БТИ в Кингисеппе;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Кингисеппе:
- исковое заявление, которое можно оформить самолично либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Стоимость оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы заказать услугу нужно подготовить полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Кингисеппе.Перепланировка жилого помещения через «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку или узаконить уже произведённые изменения через сайт «Госуслуги» не представляется возможным. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Кингисепп
Учреждение
| Учреждение | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кингисеппского муниципального района Ленинградской области» |
| В каком районе | Кингисеппский |
 | |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 500-00-47 +7 (921) 772-91-28 |
| info@mfc47.ru info_kingisepp@mfc47.ru | |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, улица Карла Маркса, 43 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Часы работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
