В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, наличия специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Подача заявления на выполнение услуги
Узаконивание переустройства (снос или перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) производится через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Карабулаке.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- переносить санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была произведена без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить нужно:
- подготовить необходимый комплект документов;
- передать их на изучение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Карабулаке;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо восстановить первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Карабулаке:
- заявление, которое можно подготовить самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу следует подготовить полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Карабулаке.Перепланировка жилого помещения через «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство или узаконить уже произведённые изменения через портал «Госуслуги» не представляется возможным. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карабулак
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карабулак |
| Район | |
 | |
| Адрес | Республика Ингушетия, Карабулак, Нефтяная улица, 11 |
| Site | http://www.mfc06.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Регион РФ | Ингушетия (республика) |
| Электронная почта | gkumfc.ri@mail.ru |
| Телефоны | +7 (928) 748-48-49 +7 (8734) 77-10-60 |
