Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Подача заявления на оказание услуги
Узаконивание переустройства (разрушение или перемещение стены, изменение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, установка новых, разбор коммуникаций) производится путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Иркутске.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконную перепланировку
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:
- подготовить необходимый комплект документов;
- подать их на изучение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в БТИ в Иркутске;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Иркутске:
- заявление, которое можно подготовить самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка квартиры через МФЦ
Чтобы заказать услугу нужно подготовить полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Иркутске.Переустройство квартиры через «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку либо легализовать уже произведённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» не представляется возможным. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Иркутск
Где получить
| Название учреждения | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Иркутск Иркутской области» |
| Район | |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |
| info@mfc38.ru | |
| Адрес организации | Иркутская область, Иркутск, Верхняя Набережная, 10 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Организация
| Название учреждения | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Иркутск Иркутской области» |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://mfc38.ru |
| info@mfc38.ru | |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес организации | Иркутская область, Иркутск, бульвар Рябикова, 22а |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-04-47 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
Многофункциональный центр — Иркутск
Куда обратиться
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Иркутск Иркутской области» |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион | Иркутская область |
| info@mfc38.ru | |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Website | http://mfc38.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Иркутск, Байкальская улица, 340/1 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Где оформить
| Название учреждения | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Иркутск Иркутской области» |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-04-47 |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутск, улица Декабрьских Событий, 117 |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| info@mfc38.ru | |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Site | http://mfc38.ru |
Многофункциональный центр — Иркутск
Где оформить
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Иркутск Иркутской области» |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | info@mfc38.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Иркутск, Юбилейный микрорайон, 19/1 |
| Сайт учреждения | http://mfc38.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Когда работает | вторник, среда: с 09:00 до 19:00 четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Где получить
| Название организации | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Иркутск Иркутской области» |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Иркутск, Трактовая улица, 35 |
| Регион | Иркутская область |
| Сайт | http://mfc38.ru |
| info@mfc38.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-04-47 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Иркутск |
| Район | |
| | |
| Электронная почта | info@mfc38.ru |
| Site | http://mfc38.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутск, улица Клары Цеткин, 12/1 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Иркутск |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Website | http://mfc38.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-04-47 |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутск, проезд Ербанова, 6 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| info@mfc38.ru |
Многофункциональный центр для бизнеса — Иркутск
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр для бизнеса — Иркутск |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Иркутская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-04-47 |
| Website | http://mfc38.ru |
| info@mfc38.ru | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Иркутск, Большой Литейный проспект, 3 |
