В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, наличия официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на выполнение услуги
Узаконивание перепланировки (снос либо перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд на хуторе Свободный.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была произведена без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить нужно:
- собрать необходимый комплект документов;
- подать их на изучение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, где попросить узаконить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ на хуторе Свободный;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд на хуторе Свободный:
- заявление, которое можно оформить самолично или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу нужно подготовить полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр на хуторе Свободный.Перепланировка квартиры через «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку или узаконить уже произведённые изменения через сайт «Госуслуги» невозможно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Свободный
Куда обратиться
| Название | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Приморско-Ахтарского муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение на хуторе Свободный) |
| В каком районе находится | Приморско-Ахтарский |
 | |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 12:00 |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86143) 3-18-37 |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, хутор Свободный, улица Ленина, 18 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfc.prahtarsk@mail.ru |
