В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, получения специального разрешения, и внесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на оказание услуги
Узаконивание переустройства (разрушение либо перемещение стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Холмске.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была произведена до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:
- подготовить необходимый комплект документов;
- предъявить их на изучение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Холмске;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Холмске:
- заявление, которое можно написать самолично или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу требуется собрать полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Холмске.Перепланировка жилого помещения через портал «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку или узаконить уже произведённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» не представляется возможным. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Холмск
Где выдают
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Холмский Сахалинской области» |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Сахалинская область, Холмск, площадь Ленина, 3 |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| В каком регионе | Сахалинская область |
| mfc@admsakhalin.ru o.shakhova@admsakhalin.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42433) 4-00-87 |
| Website | http://mfc.admsakhalin.ru |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Холмск
Где получить
| Название | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Холмский Сахалинской области» |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42433) 2-01-97 |
| Адрес организации | Сахалинская область, Холмск, Советская улица, 101 |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| Site | http://mfc.admsakhalin.ru |
| mfc@admsakhalin.ru o.shakhova@admsakhalin.ru |
