Согласно действующим нормам законодательства, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и занесения произведённых изменений в документы БТИ.
Подача заявления на выполнение услуги
Узаконивание перепланировки (разрушение либо перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Хилке.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- переносить санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если переустройство было осуществлено до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:
- подготовить необходимый комплект документов;
- передать их на изучение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Хилке;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в Хилке:
- исковое заявление, которое можно подготовить самолично или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через МФЦ
Чтобы получить услугу следует подготовить полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Хилке.Перепланировка жилого помещения через сайт «Госуслуги»
Получить документы на переустройство или узаконить уже внесённые изменения через сайт «Госуслуги» невозможно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Хилок
Куда обратиться
| Название учреждения | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Хилокского муниципального района Забайкальского края» |
| В каком районе находится | Хилокский |
 | |
| Телефон | +7 (30237) 2-10-20 8 (800) 234-01-75 |
| Часы работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес | Забайкальский край, Хилокский район, Хилок, улица Дзержинского, 4 |
| Электронная почта | info@hilok.mfc-chita.ru |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-chita.ru |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
