Согласно действующим нормам законодательства, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, получения официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на оказание услуги
Легализация перепланировки (разрушение или перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Харабали.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно:
- подготовить необходимый комплект документов;
- передать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в БТИ в Харабали;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи искового заявления в Харабали:
- исковое заявление, которое можно написать самолично либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Переустройство квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы заказать услугу нужно собрать полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Харабали.Переустройство квартиры через «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо легализовать уже внесённые изменения через сайт «Госуслуги» не представляется возможным. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Харабали
Организация
| Название | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Харабалинского муниципального района Астраханской области» |
| В каком районе | Харабалинский |
 | |
| Адрес | Астраханская область, Харабалинский район, Харабали, 7-й квартал, 20 |
| mfc.astrakhan@astrobl.ru | |
| Телефоны | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85148) 4-00-80 +7 (85148) 4-00-81 |
| Site | http://mfc.astrobl.ru |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 19:30 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Астраханская область |
