В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, получения специального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на выполнение услуги
Узаконивание переустройства (снос или перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) производится путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Энгельсе.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- переносить санузел в комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:
- собрать необходимый пакет документов;
- подать их на изучение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, с просьбой узаконить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Энгельсе;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в Энгельсе:
- исковое заявление, которое можно подготовить самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через МФЦ
Чтобы заказать услугу необходимо собрать полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Энгельсе.Переустройство квартиры через сайт «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо узаконить уже внесённые изменения через портал «Госуслуги» недоступно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Энгельс
Учреждение
| Название организации | Государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Энгельсского муниципального района Саратовской области» |
| В каком районе находится | Энгельсский |
 | |
| Site | http://www.mfc64.ru |
| Какой адрес | Саратовская область, Энгельсский район, Энгельс, площадь Ленина, 48 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Саратовская область |
| Номера телефонов | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84535) 4-44-35 +7 (84535) 4-44-36 +7 (84535) 4-44-37 +7 (84535) 4-44-38 |
| Электронная почта | info@mfc64.ru |
