В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и занесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на оказание услуги
Узаконивание перепланировки (снос или перенос стены, изменение площади комнат или технических помещений, смена расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в деревне Сосновый Бор.
Какие изменения запрещены
Законом запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была произведена до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно:
- подготовить необходимый комплект документов;
- подать их на изучение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в деревне Сосновый Бор;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи искового заявления в деревне Сосновый Бор:
- исковое заявление, которое можно написать самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Цена услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы заказать услугу необходимо собрать полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в деревне Сосновый Бор.Переустройство жилого помещения через сайт «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку или легализовать уже внесённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновый Бор
Где оформить
| Название организации | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Иркутского муниципального района Иркутской области» (деревня Сосновый Бор) |
| Район | Иркутский |
 | |
| Site | http://mfc38.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
| Адрес организации | Иркутская область, Иркутский район, деревня Сосновый Бор, Урожайная улица, 14 |
| Время работы | 2й и 4й понедельник месяца понедельник: с 11:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Регион | Иркутская область |
| Почта | info@mfc38.ru |
