В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на оказание услуги
Легализация перепланировки (разрушение или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Дедовске.
Какие изменения запрещены
Законом запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была сделана без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:
- подготовить необходимый пакет документов;
- предъявить их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в Дедовске;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо восстановить первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в Дедовске:
- исковое заявление, которое можно подготовить самолично либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Переустройство жилого помещения через Многофункциональный центр
Чтобы заказать услугу нужно подготовить полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Дедовске.Переустройство квартиры через «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку либо узаконить уже произведённые изменения через сайт «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Дедовск
Где оформить
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Истринского муниципального района Московской области» (Филиал в городе Дедовск) |
| Район | |
 | |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-dedovsk@mosreg.ru | |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес | Московская область, Дедовск, Ударная улица, 3а |
