В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, наличия официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на выполнение услуги
Легализация переустройства (разрушение или перемещение стены, изменение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Бузулуке.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать необходимо:
- собрать необходимый пакет документов;
- передать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, где попросить легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в Бузулуке;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Бузулуке:
- исковое заявление, которое можно написать самостоятельно либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу требуется собрать полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Бузулуке.Переустройство жилого помещения через «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство либо узаконить уже произведённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» недоступно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Бузулук
Куда обратиться
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Бузулук Оренбургской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://www.orenmfc.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Бузулук, улица Рожкова, 61 |
| Номера телефонов | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35342) 6-05-55 |
| mail@orenmfc.ru |
