В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, получения официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на оказание услуги
Узаконивание переустройства (снос либо перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, смена расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Бодайбо.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:
- собрать необходимый пакет документов;
- передать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Бодайбо;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Бодайбо:
- исковое заявление, которое можно оформить самолично либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Переустройство жилого помещения через МФЦ
Чтобы заказать услугу требуется собрать полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Бодайбо.Перепланировка жилого помещения через сайт «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо узаконить уже внесённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» не представляется возможным. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Бодайбо
Организация
| Название организации | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Бодайбинского муниципального района Иркутской области» |
| Район | Бодайбинский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc38.ru |
| Электронная почта | info@mfc38.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-04-47 |
| Часы работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес организации | Иркутская область, Бодайбинский район, Бодайбо, улица Урицкого, 15 |
