Согласно действующим нормам законодательства, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Подача заявления на выполнение услуги
Узаконивание перепланировки (снос либо перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, смена расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) производится через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Бирюче.
Какие изменения запрещены
Законом запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была сделана без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать необходимо:
- собрать необходимый комплект документов;
- подать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- подготовить ходатайство в суд, с просьбой узаконить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в Бирюче;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Бирюче:
- исковое заявление, которое можно подготовить самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы заказать услугу следует подготовить полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в Бирюче.Перепланировка жилого помещения через портал «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство или узаконить уже внесённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» невозможно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Бирюч
Организация
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение Красногвардейского района Белгородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| Район | Красногвардейский |
 | |
| prmfc@mfc31.ru | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:45 |
| Адрес организации | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, Успенская улица, 6 |
| Номер телефона | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc31.ru |
| Регион | Белгородская область |
