В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, наличия специального разрешения, и внесения произведённых изменений в документы БТИ.
Подача заявления на выполнение услуги
Легализация переустройства (снос или перенос стены, изменение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Андреаполе.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была произведена до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить нужно:
- собрать необходимый комплект документов;
- передать их на изучение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, где попросить легализовать внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в БТИ в Андреаполе;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Андреаполе:
- исковое заявление, которое можно написать самолично или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через МФЦ
Чтобы заказать услугу необходимо подготовить полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Андреаполе.Переустройство квартиры через портал «Госуслуги»
Получить документы на переустройство или легализовать уже внесённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» не представляется возможным. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Андреаполь
Организация
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Андреапольского муниципального района Тверской области» |
| В каком районе находится | Андреапольский |
 | |
| priemnaya_mfc@web.region.tver.ru andreapol@mfc-tver.ru | |
| Адрес | Тверская область, Андреапольский район, Андреаполь, улица Авиаторов, 59 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт | http://www.mfc-tver.ru |
| Телефоны | 8 (800) 450-00-20 +7 (48267) 3-23-20 |
| Регион | Тверская область |
