Оценка квартиры в Зверево — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Зверево выступает предметом суда (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Зверево по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Зверево.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Зверево. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Зверево или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки определит страховая организация в Зверево;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Зверево;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Зверево
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Зверево |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Зверево, Ивановская улица, 15 |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86355) 4-24-00 |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Электронная почта | info@mfc61.ru mfc-zverevo@yandex.ru |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Зверево
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Зверево |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Ростовская область, Зверево, улица Докукина, 6 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 12:30 |
| info@mfc61.ru mfc-zverevo@yandex.ru | |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86355) 2-42-70 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
